第一百一十七章 有绯闻了居然
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“怎么帮?给钱还是出力?”
狗哥鼻孔对着段小明:“你有钱?”
段小明摊手:“没有。”
狗哥把头抬起来,活动了一下脖子:“所以别提钱,我说的互惠原则不是要给别人什么,而是让他们在你的带领下能从客户那里获得什么,钱确实可以解决很多问题,问题是——”
段小明回答:“问题是我没钱,对吧?”
狗哥摸了摸鼻头:“你知道就好,接下来说正事吧,第一件正事,昨天的人是我喊我的。”
段小明并不惊讶:“我知道,我还以为你有什么高招,结果还是花了钱请了一堆演员,好在我们晚上保安不上班,不然把你请的人请到局子里就好玩了,说你们聚众闹事。”
狗哥脸上带着笑意看着段小明,那感觉像段小明说的不对一般。
窗外天气阴沉,这两天都没有出太阳。
“首先,昨天的人没花一分钱,是我们天澳工程部的兄弟,第二,正因为你们晚上保安不值班我才这么做,所以小强这一点要学学天澳,我们保安晚上都值班的,第三,这种效果绝对比你私下去找武波更有效,当然了,我们不能掉以轻心,所谓‘好战必亡,忘战必危’,以后务必留意武波他们几个。”
段小明倒觉得狗哥这点说的对,点头不说话。
“第二个正事就是你现在是组长了,以后管理小组这方面有任何事都可以跟我说,我帮你参考参考。”
段小明没有反对,有人帮自己出主意,何况还是这么狗的狗哥,自己干嘛不要?
狗哥说完停顿了一下,过了好几秒才又开口:“这第三件正事嘛,就是这段时间,我可能需要你们两个的配合,要是哪天晚上我发信息问你事情处理好了吗,或者打电话给你又不出声,你们两个就要配合我一下。”
段小明问:“怎么配合?”
危涛说的是:“我很乐意配合,狗哥请讲。”
“我现在这家庭情况,怎么说呢——只要我那么做了,就是求救的意思,你们两个务必找一个合理的、能马上把我叫走的理由救我于水深火热之中,明白吗?”
危涛点头:“好,狗哥,全力配合,哈哈!”
段小明却问:“那我们有什么好处?万一被表姐知道了,我——”
狗哥扔出一张卡片来,稳稳的落在段小明面前的茶几上。
段小明:“这是?”
“油卡,里面余额有8000多,密码六个一!”
段小明忙拿起来,仔细看了看:“好,助人为乐嘛,成交!”
三人又聊了一会,然后愉快的道别。
今日是周六,看房的客户比平日要多一些。
段小明回到公司没多久就接待了一组客户。
真实客户,不再是武波安排的假客户。
客户是一对小夫妻,男人姓曾名涛,女人姓毛名晓笑,两人看了快一年的房,一直没有下决定要购买。
段小明认真的给他们介绍,问清楚了他们之所以看了快一年的房,最主要就是担心期房交房时候跟宣传的不一样,但是现房目前又没有看见合适的。
观察了一圈之后,段小明发觉这对小夫妻作主的是毛晓笑,按照TMD法则里的决策者这一点,段小明着重夸赞她的眼光好,挑选了曾涛这么好的老公,现在还这么有眼光来看小强地产。
毛晓笑是一位笑起来眼睛会变成月牙的女人,她说:“其实,小强地产我们看过几次了,上一次还是前两个月的时候来看的。”
段小明把这一点记
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在心里,既然这对夫妻来过,那说不定平日有人联系过。
小强对于到访过且录入系统的客户的归属划分规则是,客户再次前来如果没有提出要找上一位置业顾问,业绩则归属新接待的置业顾问,除非之前的置业顾问在客户到访当天能提供自己邀约客户的证据。
他不动声色的继续介绍着。
小夫妻看了大概一个半小时,很客气的跟段小明说谢谢,说要回去考虑一下。
段小明将他们送到停车场,很认真的告诉他们:“两位,如果是担心交房会跟现在宣传不匹配,大可不必,这样吧,我到时候找一些照片视频给你们看看我们其他城市兄弟项目的情况,这样你们会放心一些,来,加个微信,到时候好方便发给你们。”
回到售楼部后,段小明也没打算藏着掖着,而是直接在公司内部聊天软件里的销售群里问:“刚刚接待的客户,曾涛、毛晓笑夫妻,之前来过,是谁约访的客户吗?”
群里半天没有人回复他。
周六客户多,每一个人都很忙,连走路都像跑步。
危涛在售楼部呆了一会觉得无趣,跑到对面商场一个人看电影去了。
段小明一个人坐在洽谈区开始进公司APP软件里下载其他兄弟项目的照片和视频,一个一个的发给毛晓笑,同时还转发一份给曾涛。
过了约半个小时,吴小沫带着特有的体香,迈着轻盈的步伐走到了他身边坐下。
“你下次有这种情况不要在销售群里问,如果有人联系了就会自己去争取说明的,没人联系就不要管他,我们都是这样做,不然有些人会做假的联系记录抢单。”
段小明没有料到这一点,于是点头答好。
吴小沫又说:“还有,这种事情不要在公司的销售群里说,如果真要说,就进微信群说。”
段小明:“微信群?我们还有一个微信群?”
吴小沫挑了一下剑眉,回答:“是的,不过很少用,几乎没有人发什么信息,我也是昨天分组后才进去的,我把你拉进去吧。”
“好!”
吴小沫点开手机,找到微信群,点开。
然后停在那里好几秒没有说话。
段小明还等着她把自己拉进群,结果吴小沫突然站起身来,冷着脸走开了。
段小明只觉得莫名其妙,怎么好好的,她突然就生气了——也不是生气,突然就冷漠了?
吴小沫走开,陈月走了过来。
她对着吴小沫还热情的打招呼:“小沫!”
吴小沫礼貌的点了点头,没有回话。
陈月三两步走到段小明跟前,大声的说:“段小明,你可以啊,什么时候的事?”
“什么什么时候的事?”
段小明不明白陈月在说什么。
陈月想了一下:“哦,你不在群里,呐,你看!”
陈月拿起手机给段小明看。
映入段小明眼帘里的是他自己抱着陆菲菲的一张照片,正是昨晚他在停车场抱陆菲菲下来时候的情形。
“我操!谁偷拍的?”
我有一本卖房宝典
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“怎么帮?给钱还是出力?”
狗哥鼻孔对着段小明:“你有钱?”
段小明摊手:“没有。”
狗哥把头抬起来,活动了一下脖子:“所以别提钱,我说的互惠原则不是要给别人什么,而是让他们在你的带领下能从客户那里获得什么,钱确实可以解决很多问题,问题是——”
段小明回答:“问题是我没钱,对吧?”
狗哥摸了摸鼻头:“你知道就好,接下来说正事吧,第一件正事,昨天的人是我喊我的。”
段小明并不惊讶:“我知道,我还以为你有什么高招,结果还是花了钱请了一堆演员,好在我们晚上保安不上班,不然把你请的人请到局子里就好玩了,说你们聚众闹事。”
狗哥脸上带着笑意看着段小明,那感觉像段小明说的不对一般。
窗外天气阴沉,这两天都没有出太阳。
“首先,昨天的人没花一分钱,是我们天澳工程部的兄弟,第二,正因为你们晚上保安不值班我才这么做,所以小强这一点要学学天澳,我们保安晚上都值班的,第三,这种效果绝对比你私下去找武波更有效,当然了,我们不能掉以轻心,所谓‘好战必亡,忘战必危’,以后务必留意武波他们几个。”
段小明倒觉得狗哥这点说的对,点头不说话。
“第二个正事就是你现在是组长了,以后管理小组这方面有任何事都可以跟我说,我帮你参考参考。”
段小明没有反对,有人帮自己出主意,何况还是这么狗的狗哥,自己干嘛不要?
狗哥说完停顿了一下,过了好几秒才又开口:“这第三件正事嘛,就是这段时间,我可能需要你们两个的配合,要是哪天晚上我发信息问你事情处理好了吗,或者打电话给你又不出声,你们两个就要配合我一下。”
段小明问:“怎么配合?”
危涛说的是:“我很乐意配合,狗哥请讲。”
“我现在这家庭情况,怎么说呢——只要我那么做了,就是求救的意思,你们两个务必找一个合理的、能马上把我叫走的理由救我于水深火热之中,明白吗?”
危涛点头:“好,狗哥,全力配合,哈哈!”
段小明却问:“那我们有什么好处?万一被表姐知道了,我——”
狗哥扔出一张卡片来,稳稳的落在段小明面前的茶几上。
段小明:“这是?”
“油卡,里面余额有8000多,密码六个一!”
段小明忙拿起来,仔细看了看:“好,助人为乐嘛,成交!”
三人又聊了一会,然后愉快的道别。
今日是周六,看房的客户比平日要多一些。
段小明回到公司没多久就接待了一组客户。
真实客户,不再是武波安排的假客户。
客户是一对小夫妻,男人姓曾名涛,女人姓毛名晓笑,两人看了快一年的房,一直没有下决定要购买。
段小明认真的给他们介绍,问清楚了他们之所以看了快一年的房,最主要就是担心期房交房时候跟宣传的不一样,但是现房目前又没有看见合适的。
观察了一圈之后,段小明发觉这对小夫妻作主的是毛晓笑,按照TMD法则里的决策者这一点,段小明着重夸赞她的眼光好,挑选了曾涛这么好的老公,现在还这么有眼光来看小强地产。
毛晓笑是一位笑起来眼睛会变成月牙的女人,她说:“其实,小强地产我们看过几次了,上一次还是前两个月的时候来看的。”
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周六客户多,每一个人都很忙,连走路都像跑步。
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段小明一个人坐在洽谈区开始进公司APP软件里下载其他兄弟项目的照片和视频,一个一个的发给毛晓笑,同时还转发一份给曾涛。
过了约半个小时,吴小沫带着特有的体香,迈着轻盈的步伐走到了他身边坐下。
“你下次有这种情况不要在销售群里问,如果有人联系了就会自己去争取说明的,没人联系就不要管他,我们都是这样做,不然有些人会做假的联系记录抢单。”
段小明没有料到这一点,于是点头答好。
吴小沫又说:“还有,这种事情不要在公司的销售群里说,如果真要说,就进微信群说。”
段小明:“微信群?我们还有一个微信群?”
吴小沫挑了一下剑眉,回答:“是的,不过很少用,几乎没有人发什么信息,我也是昨天分组后才进去的,我把你拉进去吧。”
“好!”
吴小沫点开手机,找到微信群,点开。
然后停在那里好几秒没有说话。
段小明还等着她把自己拉进群,结果吴小沫突然站起身来,冷着脸走开了。
段小明只觉得莫名其妙,怎么好好的,她突然就生气了——也不是生气,突然就冷漠了?
吴小沫走开,陈月走了过来。
她对着吴小沫还热情的打招呼:“小沫!”
吴小沫礼貌的点了点头,没有回话。
陈月三两步走到段小明跟前,大声的说:“段小明,你可以啊,什么时候的事?”
“什么什么时候的事?”
段小明不明白陈月在说什么。
陈月想了一下:“哦,你不在群里,呐,你看!”
陈月拿起手机给段小明看。
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“我操!谁偷拍的?”
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