第一六八袭、老街开发计划
这是为盟主轰鸣加的更,还欠他一更,公公拼命赶稿――
林白在经过长达半年的锻炼之后,对于“调戏妹子”这件事情,已经有了相当的心得火候。要做好这件事,先要精确地进行自我评价,搞清楚自己是个什么样的人,如果自己是个很无耻,很下流的人,那就可以调戏天下一qiē妹子,不论对手多强大,也能迎难而上。但假如自己并不是那种无耻下流的货色,只是有点小坏小坏,还会害羞和尴尬,那就必须得挑选一下目标了。
例如,像佳佳,花蝴蝶一类的女人,是绝对不能调戏的,一旦向她们下手,就会遭到严厉的反击,有可能反遭调戏,陷入万劫不复的境地。所以目标要尽量挑选刘大小姐这一类的妹子,她还很清纯,很容易害羞,只需要一句半黄不黄的话,就能说得她脸红心跳,可爱兮兮。
刘大小姐现在就很害羞,不知道说什么好,趴在林白身上软绵绵的,简直就是一条待宰的羔羊,让人很想把她拖进小树林里狠狠地糟蹋一番,这让林白感觉自己很厉害,很有成就感。
将她送回家,刘大小姐靠在门框上向林白挥手告别,陀红色的小脸蛋儿很可爱。其实她是个完美的女人,人见人爱花见花开,如果林白已经不是处男了,肯定会走进她的家里去,将她按倒在床上摆成十八般模样,但他现在还没想清楚自己的第一次究竟应该给谁,只好暂时放过了这个可口的小羊羔儿。
林白走进自已的家里时,女魔王居然坐在客厅里等他:“做魔王的感觉如何?”
“挺好!”林白笑道:“不知道为什么,黑色的斗篷一披在身上,我就有一种放纵的快感。好像挣脱了什么东西的束缚,可以随心所欲地做事。”
女魔王走上前来,吊住了他的脖子:“那你别做人了。就一辈子做魔王吧。”
“不干!”林白果断地拒绝道:“我觉得人也挺不错,我得看情况做什么人。”
“切!”
女魔王很不满。但想了想又觉得理应如此。
第二天大清早,陈靓枭来了,上次他来到老街时趾高气扬,谁的面子都不给,连对着刘老都敢耀武扬威,但今天的姿态却放得很低。连对着街边卖豆浆油条的张叔父子都陪了个笑脸,乖得像孙子似的走到林白家门口。
刘老头儿看着这一幕,不禁心中暗笑。他不知道林白用了什么手段。因为刘大小姐没有对他说出真相,但刘老头儿看着陈靓枭被打得鼻青脸肿的样子,便猜出了三分。林白在他的心目中是个能飞天遁地的神仙,像陈靓枭这种小人物敢去惹他,那就是典型的找死不想活,被打成这种样子只能算是活该。
倒是瞎眼姑娘有点生气,她认为这不是一个正义的做法,所以愤怒地拍了拍桌子:“小白怎么能这样?这是坏蛋才会用的手法,正义的人不应该如此。”
刘老头儿奇道:“咦?你不是瞎子么?你也能看到陈靓枭被打成了猪头?”
瞎眼姑娘认真地道:“我能听出陈靓枭的脚步声有异常,可能是腰部或者腿部受了轻伤。所以姿势不自然,呼吸声也和上次不同,说明嘴唇受了伤……”
“哇!”刘老头儿顿时对瞎眼姑娘敬若天人:“小姑娘。你这练的是什么功夫啊?听风辨器也没你厉害?你肯定使得一手好暗器。《射雕英雄传》里的飞天蝙蝠柯镇恶就是擅使暗器的瞎子,想不到你也是。”
瞎眼姑娘无奈地捂住了脸,刘老这人什么都好,就是有点一惊一乍的,什么东西都往武功上扯,她只好苦笑道:“我不太会用暗器,倒是我的死对头靶眼,是暗器高手,不论任何东西到了他的手上都会变成夺命的暗器……咦?不对!歪楼了。我刚才明明在说小白的做法不对。”
“其实也没什么不对的。”刘老头儿可不是什么善良人家,没有那种愚蠢的正义感。三十年前横行江湖的时候,刘铁手啥坏事没做过?殴打威逼别人改合同这种小儿科。他早就玩腻了,只是淡淡地笑道:“瞎姑娘,有些事情,用正义是解决不了的,太过讲究光明正大,只会让小人笑到最后罢了。”
瞎眼姑娘表示不服。
刘老头儿笑着问道:“好吧,我想问问你,如果用正义的办法,你要如何劝说陈靓枭把许可证交出来?陈靓枭用不光明的手段夺走了温泉,但光明的手段却夺不回来,所以嘛……只要最后的结果是好的,些许不光明的手段为何不能用呢?坏人奸,好人就必须比坏人更奸,否则如何做得了好事?”
瞎眼姑娘一时语塞。
林白穿着一身笔挺的西装出了门,他已经有很多套高档衣服了,有刘大小姐买给他的,也有花蝴蝶买给他的,但他最喜欢的还是芊芊买给他的那套,穿在身上就感觉人要飞起来似的帅,陈靓枭走在他的旁边就像个跟班端茶水的。
“林先生!请上我的车吧,我带您去国土资源局。”陈靓枭陪着笑脸,他认为林白是那个自称“魔王”的家伙的幕后黑手,应该是个黑帮老大,所以对他格外的尊敬。其实他昨晚已经连夜调查了林白,将以前没有查到的一些细节也查了出来,别的不说,光是花蝴蝶乖乖跟在林白背后当他的私人法律顾问,就够吓人了。他甚至认为林白是双庆市最大的黑社会头目,所以才能压得住花蝴蝶这个着名女匪头。
林白笑嘻嘻地上了陈靓枭的车。
“林先生,我有眼不识泰山,连您家里的温泉都乱打主意,这确实是我的不对,您有什么要求只管提……对了……我别的不敢说,手底下几个专业的团队是拿得出来的。可以帮您的温泉从建设到包装再到宣传,一条龙服务全部搞定,刘氏集团的人肯定没我的人专业。”
听他这么一说。林白倒是来了兴趣:“我觉得刘老的人很专业啊,上次来那个设计师已经画好了草图。我看了觉得很棒。”
陈靓枭有点尴尬地道:“其实……那张图我已经通guò商业间谍拿到了……”
林白双眼一瞪。
陈靓枭害怕他会打过来,赶紧向后一缩:“您别生气!这个……我也知道做得不地道,不过……不过我斗胆给您说一句,那设计图也就是小打小闹,成不了大器。真要赚大钱,搞出像样子的温泉,就不能只用您家后面那一点点空地,那样做出来。只能容不到百人,应付不了庞大的市场……您想想,本来大家听说这里有个温泉,兴冲冲的来泡,结果到了地方一看,哎哟我的妈,人满为患了,结果印象打了个折扣,下次就没兴趣再来,久而久之。口碑坏了,慢慢的客流量越来越少,每天接待几十个客人。算5o元的票价来算,一天赚一两千块,一个月才三五万的利润,实在是没什么搞头。”
其实林白觉得三五万也不少了,但是仔细想了想,好像三五万也不多,他现在拍个广告就能赚十几二十万,靠着个温泉才只能月赚三五万,确实有什么地方不对劲:“那你说怎么弄?”
陈靓枭低声道:“最好的办法。就是将整个老街的地皮全部利用起来,温泉修遍老街上所有能利用的空地。就这样还不够,还要把后面的背街也弄进来。大大小小的弄上一百来个温泉池,同时能接纳的顾客至少要按五六千人算起……您别瞪我,双庆市一共有5oo万人口,而且每年以5o万人口的度在增长,市区内出现一个温泉,哪怕门票收得贵了点,同时接待5ooo人的考虑是必须要有的,而且规模做大之后,门票也能收贵点,5o元算个啥,1oo元的门票绝对不贵,几千人每人交1oo门票,您算算一天能赚多少钱?这还只是基础门票钱,还有带动的周边产业效果……咱们修上几百间店pù,每个店pù每月租金能收几万……”
林白皱起眉头道:“真能有这么多人来?”
陈靓枭笑道:“您知道洪崖洞吧?”
林白当然知道洪崖洞,那是双庆市中区的一个着名旅游景点,有着“记忆中的老双庆,悬崖上的吊脚楼”之称,是市区里难得的可以玩的地方。
陈靓枭认真地道:“洪崖洞的日均人流量有一万五,节假日时可以达到五万。”
林白:“……”
陈靓枭语重心长地道:“林先生,我认为您可以考虑把老街建成和洪崖洞不相上下的旅游景点,就凭有一口温泉,人流量说不定还能在洪崖洞之上,那时候的才是大财,您现在这样的搞法,那就是坏了这口温泉的价值。”
他突然想到林白对老街坊们很有感情,于是又加了一句话道:“而且您如果只用自家后院那块地皮来搞温泉,顶多就只有您和李芊芊两家人能靠这个温泉赚钱,如果把整个街区都修成温泉村,整个老街的人都能跟着富裕起来。”
这句话瞬间打动了林白,他认真地想了想:“我听说洪崖洞投资了4o亿……”
陈靓枭道:“4o亿并不是问题,我一个人就能……”说到这里他赶紧干咳了一声,生怕林白误会他还想独占了温泉,改口道:“先,咱们这个温泉村应该用不了4o亿这么多。就算要用4o亿吧,刘氏集团不是和您关系好么?说服刘家投资个十来亿,这就搞定了三成的资金,接下来就是背街,我已经调查过了,现在背街是由龙河地产的郝老在投资建设,咱们本来就要用到背街的地皮,让郝老也来入个股,他正在建设的住宅小区直接也纳入到这个温泉计划里来,把小区的花园建成温泉休闲区,那小区的房子也能增值不少,郝老是明白人,肯定会同意的……让他拿十几亿出来问题不大。”
林白道:“还有十几亿呢?”
陈靓枭拍了拍胸部道:“最后那三成,当然就是我陈家来负责啦……”见林白瞪他,陈靓枭赶紧道:“您别生气,我本来是想一个人拿出4o亿来把整个项目都吃下来的,但是被教训之后,我也知道这生意我一个人吃下去会被撑死,您看这样好不好,刘家吃下三成,郝家吃下三成,我陈家也吃下三成,最后一成,就由您用温泉入股,您一分钱不用花,就占1o%的股份,以后坐等分红,何乐而不为?”
林白认真地仔细地想想了,突然现这货的想法还不赖,排除人品问题,这家伙确实是个搞旅游业的人才,冤家宜解不宜结,做大事的人要懂得在利益的面前摒弃掉私仇。花蝴蝶和王正宇不是还重新合作起来了吗?自己如果一直把陈靓枭当成敌人看待,那反倒显得自己器量不够,那就真的是一辈子*丝命了,于是笑道:“你说得很好听,但老街没那容易拿下来,相信你也已经知道了,钱不是万能的,对于老街人来说,房子不仅仅是地产而已,还有几十年的感情在里面……”
陈靓枭拍着胸部道:“其实我也仔细想过老街的问题,这些老街居民不愿意分开,那容易解决,我们把整个片区重建之后,老街上的房屋推平重建,重建的房屋布局保持着现在老街的布局不变,什么秦大妈火锅、老太婆米线、一片冰心手机店的店面都在原位……只是把房子弄得更结实,更漂亮,从外面看起来更像一个旅游景点。建好之后,请老街的居民再住回去便是,只不过每家人房子都需要略微缩小一点,院子和屋后面的空地都要建成温泉池,合理地把空间利用起来。平均一万五的庞大的人流量会给这条街带来更好的生意,什么火锅店啊,米线店啊,手机店一类的,肯定都能赚大钱,老街的居民没理由反对。”
林白摸着下巴想了很久,老街坊们大多很穷,这个计划其实对所有的街坊都是有益的,几家做生意的街坊都能靠着庞大的人流量大财,要死不活的手机店也能重新焕出春青,就算家里没有门店的,例如芊芊家只有住宅,没有门店,也能靠着把家里的院子改建成温泉,获得稳dìng的分成收入。
仔细想了许久之后,林白才认真地道:“刘家、郝家、陈家出的钱可以少一点,但股份只能占7o%,我的温泉占1o%,另外2o%让老街坊们占有,以后分红必须有他们的一份。如果这个条件说得通,我就去说服老街坊们加入这个开计划,否则一qiē免谈。”
陈靓枭苦着脸道:“钱少了只怕不够用。”
林白摇头道:“肯定够,老街的房产和地皮不需要你们出一分钱,算是街坊们以地产和房产入股,这样可以省掉数亿的资金。”(未完待续)
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刘大小姐现在就很害羞,不知道说什么好,趴在林白身上软绵绵的,简直就是一条待宰的羔羊,让人很想把她拖进小树林里狠狠地糟蹋一番,这让林白感觉自己很厉害,很有成就感。
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林白走进自已的家里时,女魔王居然坐在客厅里等他:“做魔王的感觉如何?”
“挺好!”林白笑道:“不知道为什么,黑色的斗篷一披在身上,我就有一种放纵的快感。好像挣脱了什么东西的束缚,可以随心所欲地做事。”
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瞎眼姑娘无奈地捂住了脸,刘老这人什么都好,就是有点一惊一乍的,什么东西都往武功上扯,她只好苦笑道:“我不太会用暗器,倒是我的死对头靶眼,是暗器高手,不论任何东西到了他的手上都会变成夺命的暗器……咦?不对!歪楼了。我刚才明明在说小白的做法不对。”
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林白穿着一身笔挺的西装出了门,他已经有很多套高档衣服了,有刘大小姐买给他的,也有花蝴蝶买给他的,但他最喜欢的还是芊芊买给他的那套,穿在身上就感觉人要飞起来似的帅,陈靓枭走在他的旁边就像个跟班端茶水的。
“林先生!请上我的车吧,我带您去国土资源局。”陈靓枭陪着笑脸,他认为林白是那个自称“魔王”的家伙的幕后黑手,应该是个黑帮老大,所以对他格外的尊敬。其实他昨晚已经连夜调查了林白,将以前没有查到的一些细节也查了出来,别的不说,光是花蝴蝶乖乖跟在林白背后当他的私人法律顾问,就够吓人了。他甚至认为林白是双庆市最大的黑社会头目,所以才能压得住花蝴蝶这个着名女匪头。
林白笑嘻嘻地上了陈靓枭的车。
“林先生,我有眼不识泰山,连您家里的温泉都乱打主意,这确实是我的不对,您有什么要求只管提……对了……我别的不敢说,手底下几个专业的团队是拿得出来的。可以帮您的温泉从建设到包装再到宣传,一条龙服务全部搞定,刘氏集团的人肯定没我的人专业。”
听他这么一说。林白倒是来了兴趣:“我觉得刘老的人很专业啊,上次来那个设计师已经画好了草图。我看了觉得很棒。”
陈靓枭有点尴尬地道:“其实……那张图我已经通guò商业间谍拿到了……”
林白双眼一瞪。
陈靓枭害怕他会打过来,赶紧向后一缩:“您别生气!这个……我也知道做得不地道,不过……不过我斗胆给您说一句,那设计图也就是小打小闹,成不了大器。真要赚大钱,搞出像样子的温泉,就不能只用您家后面那一点点空地,那样做出来。只能容不到百人,应付不了庞大的市场……您想想,本来大家听说这里有个温泉,兴冲冲的来泡,结果到了地方一看,哎哟我的妈,人满为患了,结果印象打了个折扣,下次就没兴趣再来,久而久之。口碑坏了,慢慢的客流量越来越少,每天接待几十个客人。算5o元的票价来算,一天赚一两千块,一个月才三五万的利润,实在是没什么搞头。”
其实林白觉得三五万也不少了,但是仔细想了想,好像三五万也不多,他现在拍个广告就能赚十几二十万,靠着个温泉才只能月赚三五万,确实有什么地方不对劲:“那你说怎么弄?”
陈靓枭低声道:“最好的办法。就是将整个老街的地皮全部利用起来,温泉修遍老街上所有能利用的空地。就这样还不够,还要把后面的背街也弄进来。大大小小的弄上一百来个温泉池,同时能接纳的顾客至少要按五六千人算起……您别瞪我,双庆市一共有5oo万人口,而且每年以5o万人口的度在增长,市区内出现一个温泉,哪怕门票收得贵了点,同时接待5ooo人的考虑是必须要有的,而且规模做大之后,门票也能收贵点,5o元算个啥,1oo元的门票绝对不贵,几千人每人交1oo门票,您算算一天能赚多少钱?这还只是基础门票钱,还有带动的周边产业效果……咱们修上几百间店pù,每个店pù每月租金能收几万……”
林白皱起眉头道:“真能有这么多人来?”
陈靓枭笑道:“您知道洪崖洞吧?”
林白当然知道洪崖洞,那是双庆市中区的一个着名旅游景点,有着“记忆中的老双庆,悬崖上的吊脚楼”之称,是市区里难得的可以玩的地方。
陈靓枭认真地道:“洪崖洞的日均人流量有一万五,节假日时可以达到五万。”
林白:“……”
陈靓枭语重心长地道:“林先生,我认为您可以考虑把老街建成和洪崖洞不相上下的旅游景点,就凭有一口温泉,人流量说不定还能在洪崖洞之上,那时候的才是大财,您现在这样的搞法,那就是坏了这口温泉的价值。”
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林白道:“还有十几亿呢?”
陈靓枭拍了拍胸部道:“最后那三成,当然就是我陈家来负责啦……”见林白瞪他,陈靓枭赶紧道:“您别生气,我本来是想一个人拿出4o亿来把整个项目都吃下来的,但是被教训之后,我也知道这生意我一个人吃下去会被撑死,您看这样好不好,刘家吃下三成,郝家吃下三成,我陈家也吃下三成,最后一成,就由您用温泉入股,您一分钱不用花,就占1o%的股份,以后坐等分红,何乐而不为?”
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陈靓枭拍着胸部道:“其实我也仔细想过老街的问题,这些老街居民不愿意分开,那容易解决,我们把整个片区重建之后,老街上的房屋推平重建,重建的房屋布局保持着现在老街的布局不变,什么秦大妈火锅、老太婆米线、一片冰心手机店的店面都在原位……只是把房子弄得更结实,更漂亮,从外面看起来更像一个旅游景点。建好之后,请老街的居民再住回去便是,只不过每家人房子都需要略微缩小一点,院子和屋后面的空地都要建成温泉池,合理地把空间利用起来。平均一万五的庞大的人流量会给这条街带来更好的生意,什么火锅店啊,米线店啊,手机店一类的,肯定都能赚大钱,老街的居民没理由反对。”
林白摸着下巴想了很久,老街坊们大多很穷,这个计划其实对所有的街坊都是有益的,几家做生意的街坊都能靠着庞大的人流量大财,要死不活的手机店也能重新焕出春青,就算家里没有门店的,例如芊芊家只有住宅,没有门店,也能靠着把家里的院子改建成温泉,获得稳dìng的分成收入。
仔细想了许久之后,林白才认真地道:“刘家、郝家、陈家出的钱可以少一点,但股份只能占7o%,我的温泉占1o%,另外2o%让老街坊们占有,以后分红必须有他们的一份。如果这个条件说得通,我就去说服老街坊们加入这个开计划,否则一qiē免谈。”
陈靓枭苦着脸道:“钱少了只怕不够用。”
林白摇头道:“肯定够,老街的房产和地皮不需要你们出一分钱,算是街坊们以地产和房产入股,这样可以省掉数亿的资金。”(未完待续)
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