1283 听我的
听到王大根的话,所有人都惊讶了,全都先看看王大根,然后再把目光转向黎娇,像在在求助一般。
黎娇见状,马上说道:“王董,你可要想好,所有的地产开发商都在给这个市场制造一种紧张的气氛呢,如果咱们现在开盘的话,恐怕无法让手里的地达到它应有的收益,就算是赚钱,那也是一种变向的损失。”
王大根当然知道黎娇她们在担心什么,要知道如今所有的人都紧盯着江云这一块市场,连南方的炒房团都已经在江云集结了,目的不用多说,分明是看到了江云未来火势的土地市场。江云如今的房价在全国来说都处在低谷,如今划为汉市的功能特区,房价不翻个两三倍都说不过去,谁都想在这么关键的时刻大捞一笔,所有的开发商的行为是王大根一早就预料到的了,也是华文峰一早预见的,所以之前那一次在华家的谈话,就直接导致了王大根今天的决定。
听到黎娇的话时,王大根眼睛扫了大家一眼,问道:“这也是你们的意思吗?”
蓝迪点了点头道:“王哥,我知道你是什么意思,不过在商言商,咱们现在做的地产开发,比的就是谁更稳得住,有钱有地,我们没什么好担心的,如今江云的房价均在六千,过了春节的话就能突破到一万,等到明年下半年,逼近一万五,等于是涨了三倍。这利润可就不仅仅是三倍那么简单了。”
宁国才也在这个时候说道:“王董,不怕你笑话,我在这行也干了这么多年了,大家都知道国人买涨不买跌,你抢在别人之前开始动工,不一定是好事,到时候没人买,大家都会觉得这楼盘有问题,伍阳王工程公司算是新公司没什么名气,地产这一行也做名声,在本来就没什么名气的情况下,再冷几天的场,我们的房子怕是再难卖得出去了。在这一点上,我觉得还是随大局的比较好。”
王大根笑了笑,又问道:“还有谁有不同意见的?”
一直没怎么吭声的储甜也说道:“我是负责公关和广告宣传的,伍阳王地产开发一枝独秀地抢在前面其实在宣传压力上非常的大,所以的宣传费用不但由我们独立承担,而且效果也不显著,这种事情就得抱团进行,比如前阵了的南沙旅游节,你说如果只靠雷家一家的话,这个旅游节还有什么吸引力呢,显然,参与的商家越多,吸引力越大,而成功的可能性就越高。这道理摆在眼前,我们如果非要当这一枝独秀,恐怕不但不能成功,还有可能会成为出头鸟的。”
储甜是做公关的,她非常清楚伍阳王现在的局面,集团崛起速度迅猛,超出了所有人的预料,在几大产业当中已经成为省内的风向标,曝光率的增加也让许多人都紧紧地盯着伍阳王,只要有什么风吹草动,说不定就会给伍阳王带来不利的影响。而在旁伺机的金岭国际和盛世集团就可以开始大力的反击。
听到储甜的隐忧时,王大根不仅感叹,看来伍阳王当下的局面已经让内部都出现的忧虑,那么他自己产生的一些负面情绪就不是空穴来风了。
等大家都表达了自己的看法时,王大根笑了笑说道:“这近两年的时间里,我亲眼看到大家的改变,也看到大家的成长,这说明咱们的公司不断的成长与各位的努力完全是分不开的,说了这么多,我还是要坚持自己的决定,并不是不尊重你们的意思,你们可以听听我的看法,再决定要不要执行,我也不是什么专横的人。”
“首先,在江云的土地市场上,我表达的看法一直都是房子是用来住的,而不是用来炒的,所以我没打算靠它挣太多的钱,主要的目的还是用来改善江云新进人才的安置,解决住房的根本问题。我要在最短的时间内让资金回笼,而不是资金积压。其次,老宁的担心我也知道,买房的人的心理问题由我们来进行疏导,具体怎么做,那就是让大家真真实实地看到楼盘的价值,让他们买得划算,买到了便宜,只要消费者有了信心,那么还愁房子卖不出去吗?”王大根淡淡地说道。
听到王大根的这番话,大这显然不怎么买账,于是王大根对金头点点头道:“刚才在车上的话还没聊完呢,趁着这个会,你是不是也跟大家说说在楼盘包装上有什么意见啊!”
这话一出,大家倒是更疑惑了,金头现在主要负责物业的,在楼盘开发包装这个问题上他能有什么好主意啊?
金头的脑子那是转得飞快,何况在他的心里早就已经有了一系列的计划,一见王大根给他上位的机会,那还不顺杆往上爬。
“哥,这事情倒也好办,用我现在的专业来说话就是首先在选择物业公司上下功夫,咱们地洪的硬实力没问题苦于名声不够响,不过没关系啊,有高升这要强大的物业公司摆在那里,完全可以选择一个挂靠的方式,用高升物业来进行包装,大家应该知道高升的名气是非常大的,在国内服务的几个楼盘也是顶级的,在这样的盛名之下,我们的楼盘一定会受到各方的关注的,就凭这一点,就会有无数的媒体替咱们免费宣传了。”
听到金头这话的时候,所有人心头都是一惊,如果按照金头这办法的话,他们的楼盘的确在软实力上已经遥遥领先了其它地产公司一段距离。
这时,储甜问道:“那么我们又怎么来应付官家可能会出现的争对呢?”
王大根微微一皱眉头,这倒也是个问题,如今的房价是上不封顶,能涨到哪一步没人说得清,可是却有最低的限价,如果均价定得太低的话,王大根很可能就会成为当初骆小蝶口中那个扰乱市场秩序的人,那么争对伍阳王的一系列措施就会接连出现了。
想到这个问题时,王大根苦笑道:“价格上,按照目前市场价格开始准备,同时储甜的团队要争对可能出现的针对而制定计划,不然到时候会自乱阵脚。同时金头负责和陈凡接洽楼盘物业管理的事宜,老柳,最近你就负责收集所有搬迁至工业园区企业的资料,看看他们的团购意向……各部门通力合作,在春节前,开发案必须全力实施,这边没什么事了都回家,今天我亲自下厨!”
一听王大根要下厨,众人哪里还顾得上反对王大根啊,禁不住地欢呼起来,他们可是有好长一段时间没有尝到王大根的手艺了呢。
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黎娇见状,马上说道:“王董,你可要想好,所有的地产开发商都在给这个市场制造一种紧张的气氛呢,如果咱们现在开盘的话,恐怕无法让手里的地达到它应有的收益,就算是赚钱,那也是一种变向的损失。”
王大根当然知道黎娇她们在担心什么,要知道如今所有的人都紧盯着江云这一块市场,连南方的炒房团都已经在江云集结了,目的不用多说,分明是看到了江云未来火势的土地市场。江云如今的房价在全国来说都处在低谷,如今划为汉市的功能特区,房价不翻个两三倍都说不过去,谁都想在这么关键的时刻大捞一笔,所有的开发商的行为是王大根一早就预料到的了,也是华文峰一早预见的,所以之前那一次在华家的谈话,就直接导致了王大根今天的决定。
听到黎娇的话时,王大根眼睛扫了大家一眼,问道:“这也是你们的意思吗?”
蓝迪点了点头道:“王哥,我知道你是什么意思,不过在商言商,咱们现在做的地产开发,比的就是谁更稳得住,有钱有地,我们没什么好担心的,如今江云的房价均在六千,过了春节的话就能突破到一万,等到明年下半年,逼近一万五,等于是涨了三倍。这利润可就不仅仅是三倍那么简单了。”
宁国才也在这个时候说道:“王董,不怕你笑话,我在这行也干了这么多年了,大家都知道国人买涨不买跌,你抢在别人之前开始动工,不一定是好事,到时候没人买,大家都会觉得这楼盘有问题,伍阳王工程公司算是新公司没什么名气,地产这一行也做名声,在本来就没什么名气的情况下,再冷几天的场,我们的房子怕是再难卖得出去了。在这一点上,我觉得还是随大局的比较好。”
王大根笑了笑,又问道:“还有谁有不同意见的?”
一直没怎么吭声的储甜也说道:“我是负责公关和广告宣传的,伍阳王地产开发一枝独秀地抢在前面其实在宣传压力上非常的大,所以的宣传费用不但由我们独立承担,而且效果也不显著,这种事情就得抱团进行,比如前阵了的南沙旅游节,你说如果只靠雷家一家的话,这个旅游节还有什么吸引力呢,显然,参与的商家越多,吸引力越大,而成功的可能性就越高。这道理摆在眼前,我们如果非要当这一枝独秀,恐怕不但不能成功,还有可能会成为出头鸟的。”
储甜是做公关的,她非常清楚伍阳王现在的局面,集团崛起速度迅猛,超出了所有人的预料,在几大产业当中已经成为省内的风向标,曝光率的增加也让许多人都紧紧地盯着伍阳王,只要有什么风吹草动,说不定就会给伍阳王带来不利的影响。而在旁伺机的金岭国际和盛世集团就可以开始大力的反击。
听到储甜的隐忧时,王大根不仅感叹,看来伍阳王当下的局面已经让内部都出现的忧虑,那么他自己产生的一些负面情绪就不是空穴来风了。
等大家都表达了自己的看法时,王大根笑了笑说道:“这近两年的时间里,我亲眼看到大家的改变,也看到大家的成长,这说明咱们的公司不断的成长与各位的努力完全是分不开的,说了这么多,我还是要坚持自己的决定,并不是不尊重你们的意思,你们可以听听我的看法,再决定要不要执行,我也不是什么专横的人。”
“首先,在江云的土地市场上,我表达的看法一直都是房子是用来住的,而不是用来炒的,所以我没打算靠它挣太多的钱,主要的目的还是用来改善江云新进人才的安置,解决住房的根本问题。我要在最短的时间内让资金回笼,而不是资金积压。其次,老宁的担心我也知道,买房的人的心理问题由我们来进行疏导,具体怎么做,那就是让大家真真实实地看到楼盘的价值,让他们买得划算,买到了便宜,只要消费者有了信心,那么还愁房子卖不出去吗?”王大根淡淡地说道。
听到王大根的这番话,大这显然不怎么买账,于是王大根对金头点点头道:“刚才在车上的话还没聊完呢,趁着这个会,你是不是也跟大家说说在楼盘包装上有什么意见啊!”
这话一出,大家倒是更疑惑了,金头现在主要负责物业的,在楼盘开发包装这个问题上他能有什么好主意啊?
金头的脑子那是转得飞快,何况在他的心里早就已经有了一系列的计划,一见王大根给他上位的机会,那还不顺杆往上爬。
“哥,这事情倒也好办,用我现在的专业来说话就是首先在选择物业公司上下功夫,咱们地洪的硬实力没问题苦于名声不够响,不过没关系啊,有高升这要强大的物业公司摆在那里,完全可以选择一个挂靠的方式,用高升物业来进行包装,大家应该知道高升的名气是非常大的,在国内服务的几个楼盘也是顶级的,在这样的盛名之下,我们的楼盘一定会受到各方的关注的,就凭这一点,就会有无数的媒体替咱们免费宣传了。”
听到金头这话的时候,所有人心头都是一惊,如果按照金头这办法的话,他们的楼盘的确在软实力上已经遥遥领先了其它地产公司一段距离。
这时,储甜问道:“那么我们又怎么来应付官家可能会出现的争对呢?”
王大根微微一皱眉头,这倒也是个问题,如今的房价是上不封顶,能涨到哪一步没人说得清,可是却有最低的限价,如果均价定得太低的话,王大根很可能就会成为当初骆小蝶口中那个扰乱市场秩序的人,那么争对伍阳王的一系列措施就会接连出现了。
想到这个问题时,王大根苦笑道:“价格上,按照目前市场价格开始准备,同时储甜的团队要争对可能出现的针对而制定计划,不然到时候会自乱阵脚。同时金头负责和陈凡接洽楼盘物业管理的事宜,老柳,最近你就负责收集所有搬迁至工业园区企业的资料,看看他们的团购意向……各部门通力合作,在春节前,开发案必须全力实施,这边没什么事了都回家,今天我亲自下厨!”
一听王大根要下厨,众人哪里还顾得上反对王大根啊,禁不住地欢呼起来,他们可是有好长一段时间没有尝到王大根的手艺了呢。
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