第四百六十二章:问题
时隔一个月,京都虎旗三十家店开业之后,赖敏终于说服招券,对京都虎旗进行投资尽调。
赖敏能坐到目前的位置,有她背后的关系,也有她跟人的运气,但这些只占了一小部分。更多的,是她对工作的态度。
她不是那种坐在办公室靠审核文件判断事物的人。
在拒绝京都虎旗融资这件事之后,她确实帮忙了,至少表面上穆丹的官司结束了。并且,一直咄咄逼人的钱吉辉,也收敛起来,不再到处找事。
但即是这样,周亦农也跟她再没什么联系。
这说明什么?
周亦农生气倒不至于,但一定是对她失望了。
赖敏的消息渠道和她本人天性告诉他,一定要靠向周亦农!
她有这种预判,即将下放地方的周亦农比团系的田国红走的会更高。
而这两个政坛新星却都和项小虎有一定的关系,这就很耐人寻味了。
目前上面工作的领导,主旨工作都有些虚,以房地产平均和分配社会财富,以互联网发展提升全民科技水平,那么接下来呢?
下一届到下下届,是不是停止大城市建设,真正重视农业呢?
这一切是不是有意的安排呢?
赖敏坐不住了,这时候京都虎旗和它的中央厨房还在收尾阶段,还看不出什么。她就跑去了京都云密,去欣旗餐饮实地考察。
因为位置原因,京都云密区算是经济条件比较差的,但欣旗餐饮依然火爆异常。
赖敏知道云密二十家店,她跑了十家。
不用跑了,她都清楚了。
欣旗跟虎旗除了名字,其他都一样。
看着没什么稀奇的,主题都是烤串,羊肉串,牛肉串这些,比其他店价格贵一点五到两倍。主题之外又分其他特么,比如欣旗大地就是焖菜,欣旗江海就是河鲜海鲜。
可以说,贵,也是它的特点。
但不能否认,东西确实好吃。
放心!这一点很重要。
尤其羊肉串,一点水分都没有,很纯。
即便销售价格差不多翻翻,赖敏也知道,虎旗欣旗的羊肉串并不挣钱,它盈利的主要来源是副菜和酒水。
餐饮的盈利还是其次的,赖敏将所有欣旗的地产都仔细核实了一遍,她不得不承认,项小虎确实很有眼光!
虽然这些地产都是租的,但这些楼盘,三年之后,销售价格都会上涨。
赖敏见了乔梓欣,这个纯真阳光的女孩。
她说自己是杂志社的写手,看欣旗生意很火,就想做个文案,所以采访一下老总。
可这个老总让她很失望,她什么也不管,一问三不知,但非常清楚哪个问题应该问谁。
欣旗餐饮的执行官和财务,二十几店的经理谁谁谁,她是如数家珍。
“做餐饮需要操心吗?”
乔梓欣脸上洋溢着阳光的色彩,一身青色长褂纱衣,就像风尘不染的仙子。
她是真不用操心,原料和技术有人管,中央厨房有人管,经营管理有人管,营销广告也有人管。
她就管一个执行官和财务,再有零碎的,有她爹乔八爷。
“玉姐姐都给安排好的,她每个月都来核实CEO的工作,其他业务有辛总,我就是每天下去转转,让他们看见我就行。”
赖敏服了!
以她的观察,云密二十家店,每天的流水差不多有三百万,去掉房租和人工开资两大块,粗略看每天净盈利大概五十万左右。
这比京都虎旗阳朝区的老店差不少。
但那是怎么回事,一大堆人在忙!而这个“乔仙子”,真就是等着捡钱!
项小虎也是可以,养个小都搞得这么有名堂!
这只是云密区,不管谁拿钱,跟整体的京都虎旗来比,都是小投资而已。
京都虎旗在干嘛——
手里拿着六十亿在京都跑马圈地,那个叶玉清也是狠,据说却准的位置,只要同意卖,她肯定会买下来。
而老王家也说了,资金不够可以按照股份比例继续追投。
再回到京都淀海、丰台、昌顺这些区,赖敏一家家看过去之后,突然明白了!
项小虎之所以受这些人追捧,就是因为他有别人不一样的眼光!
他会看风水!
并且很厉害!
怪不得!
周亦农呀周亦农,你这哑谜玩得好呀,非得我亲自下来跑,累得狗一样。
事情清楚了,但轮到赖敏也一样,她也不能明说,更不能写到材料里去。
不得已,她亲自改了马中原的融资报告,让周亦农拿到虎旗找邢庆之抄一遍,盖上章再拿回来。
然后在虎旗第一批门店开业之后,赖敏开了个视频会议,她亲自做的说明路演。
大家都是聪明人,招券这些人马上就看出来门道了,立刻下令枫叶资本入驻京都虎旗做尽调。
苏亚楠一开始并不明白,项小虎干嘛让她陪着尽调小组,但随着尽调的进展逐步深入,她才感觉到什么。
经营一个上规模的企业,太难了!
尽调,就是查清企业所有细节,尤其资金方面。
京都虎旗做为企业不欠钱,甚至账面上还好看的躺着可观的数目,企业法人项小虎,却有着三个亿的负债,并且这三个亿明年就要还。
再看历史收益,京都虎旗高峰时期,每个店一天的销售额在七十万左右,进入平稳阶段很长时间是日销售五十万,而现在却已经三十几万。
这时候企业的生产成本已经比从前增加了5%,耗损也比高峰时期多了7%。这就大大降低了盈利率。
通过了解,苏亚楠才知道,在阳朝区,京都虎旗已经被竞争对手包围了!
几乎每个虎旗店的周边,都有两家以上同等类型同等规模的烧烤城。并且摆明了就是要打倒虎旗。
尤其在羊肉串和酒水上,完全就是针对性的定价。你三元我就两元,你十元我就八元,最狠的是,人家啤酒半价!
再看京都虎旗近期处理的问题,这些在资金用项上就能看出来。完善消防设施,门面整改,绿通车的问题,机场的问题,内蒙牛羊肉涨价的问题,哪一件事都需要用钱去解决。
不止苏亚楠,尽调小组直接就说,京都虎旗的社会关系如果这样下去,就不是需不需要投资的问题了,是你还能不能干的问题。
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赖敏能坐到目前的位置,有她背后的关系,也有她跟人的运气,但这些只占了一小部分。更多的,是她对工作的态度。
她不是那种坐在办公室靠审核文件判断事物的人。
在拒绝京都虎旗融资这件事之后,她确实帮忙了,至少表面上穆丹的官司结束了。并且,一直咄咄逼人的钱吉辉,也收敛起来,不再到处找事。
但即是这样,周亦农也跟她再没什么联系。
这说明什么?
周亦农生气倒不至于,但一定是对她失望了。
赖敏的消息渠道和她本人天性告诉他,一定要靠向周亦农!
她有这种预判,即将下放地方的周亦农比团系的田国红走的会更高。
而这两个政坛新星却都和项小虎有一定的关系,这就很耐人寻味了。
目前上面工作的领导,主旨工作都有些虚,以房地产平均和分配社会财富,以互联网发展提升全民科技水平,那么接下来呢?
下一届到下下届,是不是停止大城市建设,真正重视农业呢?
这一切是不是有意的安排呢?
赖敏坐不住了,这时候京都虎旗和它的中央厨房还在收尾阶段,还看不出什么。她就跑去了京都云密,去欣旗餐饮实地考察。
因为位置原因,京都云密区算是经济条件比较差的,但欣旗餐饮依然火爆异常。
赖敏知道云密二十家店,她跑了十家。
不用跑了,她都清楚了。
欣旗跟虎旗除了名字,其他都一样。
看着没什么稀奇的,主题都是烤串,羊肉串,牛肉串这些,比其他店价格贵一点五到两倍。主题之外又分其他特么,比如欣旗大地就是焖菜,欣旗江海就是河鲜海鲜。
可以说,贵,也是它的特点。
但不能否认,东西确实好吃。
放心!这一点很重要。
尤其羊肉串,一点水分都没有,很纯。
即便销售价格差不多翻翻,赖敏也知道,虎旗欣旗的羊肉串并不挣钱,它盈利的主要来源是副菜和酒水。
餐饮的盈利还是其次的,赖敏将所有欣旗的地产都仔细核实了一遍,她不得不承认,项小虎确实很有眼光!
虽然这些地产都是租的,但这些楼盘,三年之后,销售价格都会上涨。
赖敏见了乔梓欣,这个纯真阳光的女孩。
她说自己是杂志社的写手,看欣旗生意很火,就想做个文案,所以采访一下老总。
可这个老总让她很失望,她什么也不管,一问三不知,但非常清楚哪个问题应该问谁。
欣旗餐饮的执行官和财务,二十几店的经理谁谁谁,她是如数家珍。
“做餐饮需要操心吗?”
乔梓欣脸上洋溢着阳光的色彩,一身青色长褂纱衣,就像风尘不染的仙子。
她是真不用操心,原料和技术有人管,中央厨房有人管,经营管理有人管,营销广告也有人管。
她就管一个执行官和财务,再有零碎的,有她爹乔八爷。
“玉姐姐都给安排好的,她每个月都来核实CEO的工作,其他业务有辛总,我就是每天下去转转,让他们看见我就行。”
赖敏服了!
以她的观察,云密二十家店,每天的流水差不多有三百万,去掉房租和人工开资两大块,粗略看每天净盈利大概五十万左右。
这比京都虎旗阳朝区的老店差不少。
但那是怎么回事,一大堆人在忙!而这个“乔仙子”,真就是等着捡钱!
项小虎也是可以,养个小都搞得这么有名堂!
这只是云密区,不管谁拿钱,跟整体的京都虎旗来比,都是小投资而已。
京都虎旗在干嘛——
手里拿着六十亿在京都跑马圈地,那个叶玉清也是狠,据说却准的位置,只要同意卖,她肯定会买下来。
而老王家也说了,资金不够可以按照股份比例继续追投。
再回到京都淀海、丰台、昌顺这些区,赖敏一家家看过去之后,突然明白了!
项小虎之所以受这些人追捧,就是因为他有别人不一样的眼光!
他会看风水!
并且很厉害!
怪不得!
周亦农呀周亦农,你这哑谜玩得好呀,非得我亲自下来跑,累得狗一样。
事情清楚了,但轮到赖敏也一样,她也不能明说,更不能写到材料里去。
不得已,她亲自改了马中原的融资报告,让周亦农拿到虎旗找邢庆之抄一遍,盖上章再拿回来。
然后在虎旗第一批门店开业之后,赖敏开了个视频会议,她亲自做的说明路演。
大家都是聪明人,招券这些人马上就看出来门道了,立刻下令枫叶资本入驻京都虎旗做尽调。
苏亚楠一开始并不明白,项小虎干嘛让她陪着尽调小组,但随着尽调的进展逐步深入,她才感觉到什么。
经营一个上规模的企业,太难了!
尽调,就是查清企业所有细节,尤其资金方面。
京都虎旗做为企业不欠钱,甚至账面上还好看的躺着可观的数目,企业法人项小虎,却有着三个亿的负债,并且这三个亿明年就要还。
再看历史收益,京都虎旗高峰时期,每个店一天的销售额在七十万左右,进入平稳阶段很长时间是日销售五十万,而现在却已经三十几万。
这时候企业的生产成本已经比从前增加了5%,耗损也比高峰时期多了7%。这就大大降低了盈利率。
通过了解,苏亚楠才知道,在阳朝区,京都虎旗已经被竞争对手包围了!
几乎每个虎旗店的周边,都有两家以上同等类型同等规模的烧烤城。并且摆明了就是要打倒虎旗。
尤其在羊肉串和酒水上,完全就是针对性的定价。你三元我就两元,你十元我就八元,最狠的是,人家啤酒半价!
再看京都虎旗近期处理的问题,这些在资金用项上就能看出来。完善消防设施,门面整改,绿通车的问题,机场的问题,内蒙牛羊肉涨价的问题,哪一件事都需要用钱去解决。
不止苏亚楠,尽调小组直接就说,京都虎旗的社会关系如果这样下去,就不是需不需要投资的问题了,是你还能不能干的问题。
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