第三百九十二章 方案
听项小虎说完,田国红和叶玉清又对视一眼,他从叶玉清传递过来的信息看出来了,项小虎的计划并没告诉她。
京都和冀省一百五十家直营店倒还好理解,这都在田国红和叶玉清的意料之中。
但速冻肉串产品却是他们没想到的。
田国红知道项小虎有两下子,不然也不能想尽一切办法入股他的企业。
但他还是有点不明白,于是问道:“速冻冷鲜肉不是没人做,好像并不成功。并且这里有一个弊端,生产投建要在京都附近,产品成本就会加高,这样的话,会不会走进市场的价格没什么竞争力呀?
要是生产投建离得远,比如内蒙,那样营销渠道又成了问题,成品运输的价格比原料运输的价格要高吧?
这方面我不是很懂,毕竟我不是商人,这是我粗浅的一点看法,虎子你参考一下。”
项小虎皱皱眉,边思考边说:“首先我们要知道,虽然虎旗表面上是经营大众餐饮,但从顾客到员工,谁都很清楚,我们走的是高端消费。
虎旗的菜品比其他同类但不同质量菜品相比,价格高出百分之五十都很平常,高出百分之百都不稀奇。
所以,我们的产品也一样,卖的是品质和信誉,也是我们虎旗品牌的价值。
这件事,内蒙做不成,穆丹也做不成。别看穆丹的有机农产品销售的很好,渠道也越来越通畅,那是它市场定位切入点就设立的比较科学。你要让穆丹卖速冻冷鲜肉试试,绝对不行。
我这么一比较,相信你们都明白了。
速冻冷鲜肉不做其他地区,除京津冀之外,再加上一个申城就够了。
在这些地方,我们都有虎旗的品牌基础,销售网络也不难开展和建立。再就是,这个项目和虎旗是一个相互作用相互影响的优势利用,前景我很看好,如果你们有其他意见,可以先放放。”
说到这,项小虎看了一眼邢庆之,继续说道:“邢哥也提出来了一个方案,但就是太难操作,你们不妨听他怎么说。”
邢庆之的方案简单粗暴,几乎就是资本运作的经典模式。
他的方案就是餐饮加地产。
第一方案是在虎旗的选址上,只要能买到手的地产全部买下来,不能买的再租。
买到和租到的地产都用来经营虎旗。
要知道,不只是虎旗,整个京都的餐饮都算上,大家都在为地产经济在买单。就算经营好的餐饮,也都是不少于五分之一在为地产经济打工。像虎旗这样十分之一开外的,少之又少。
邢庆之给大家也做出了分析,随着地产价格的不断上升,即便将来,虎旗这部分的实际投入,在资产上来说,只会赚不会亏。
并且,有了地产的所有权,京都虎旗上市的方便性和可行性就大大增加了。到时候可以根据市场演变,再进行多元化发展。
第二方案还是餐饮加地产。
这个方案跟第一方案没有太大的区别,就是只在买入地产所有权的店址投建京都虎旗。
但最终目的也是一样:上市。
提出第二方案的主要原因是,第二方案更稳妥,风险大大降低。并且主要考虑的是,目前的资本太少了。
邢庆之的方案一说完,雅包里的气氛一下就变得很凝重了。
大家都发现一个问题,本来还觉得六十亿不少,不知道项小虎投到哪才能把钱用出去。现在看来,其实你只是个穷人。
倒是邢庆之很轻松,眼神扫了一遍在座的各位,点一支烟,端起茶慢慢品了起来。
田国红知道项小虎手里不少人才,但他一直觉得,经营天才马中原就是项小虎手里的天花板了。
哪想到,这还有一个不显山不露水的运筹大师。
毋庸置疑,邢庆之的方案极具操作性。
并且这个方案配合项小虎的能力,不但让京都虎旗的经营风险几近为零,更能让京都虎旗在未来大发横财。
当然,没有十全十美的方案,这个方案的唯一缺点就是:太费钱!
没钱根本玩不起。
准确地说,没有大钱根本玩不起。
别说一个六十亿,就是十个六十亿放到这个方案里都未必够用。
这是京都,商业地产动辄十万加一平,虎旗用房面积少则两千平,多则三五千。也就是说,一个虎旗最少都要投资十亿以上。
上哪去弄这么多钱?
如果按照第一个方案走,仅在京都境内,自有地产拥有量也不能少于一半。也就是说,大概总投资要在三百到四百亿。
这还是保守估计。
但也一样,一旦上市,那就不是几百亿的事了,市值很可能瞬间达到上千亿。
这就是资本的游戏!
但这里有一点无法解决,那就是,项小虎必须控股。并且,他不会往这个项目里投入资金,这钱都要入股的投资商来出。
看着老神在在,从容平静喝茶的邢庆之,田国红脊梁骨一阵阵发凉。
这人更狠!
项小虎和祁红跟他一比,简直就是邻居家的乖宝宝。
其实今天就是股东大会。
虽然温浩沅没来,但田国红完全可以作为他的代表。
田国红看了一眼叶玉清,竟然发现她正在思考,好像让她拿钱真能干一样。
“邢先生的方案确实是石破天惊的手笔,但现在看,暂时没有条件进行运作,但做为企业目标倒不失为绝佳首选。
我个人觉得,目前来看,还是虎子的计划比较客观一些,我们可以奔着邢先生提出的方案去努力嘛。
你们觉得呢?”
田国红说完,看了一圈在座的这些人,尤其看了一眼叶玉清。
叶玉清微笑着说道:“我没意见,我听虎子的。”
“虎子。”田国红叫了一声呆苶苶的项小虎。
项小虎嘿嘿一笑:“要是不急的话,咱们可以过两天再定,大家回去再想想。
我要说明一下,我的计划和邢哥的方案没有并行的可能性,如果不明白,可以找专业的投资顾问咨询一下。
再就是,不要觉得我占了多少便宜,如果拿出去十块钱回来的时候能变成二十块钱,别人就是赚二百块钱,我一样能接受。”
田国红少见的直接爆粗口,还用力瞪了项小虎一眼。
这货就跟钻到他心里一样,自己在想什么他都知道。
看来自己确实不适合经商,叶玉清刚刚的表现就是很明显的印证。
她说的是什么?
我都听虎子的!
言外之意就是说:只要赚钱,怎么都行!
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京都和冀省一百五十家直营店倒还好理解,这都在田国红和叶玉清的意料之中。
但速冻肉串产品却是他们没想到的。
田国红知道项小虎有两下子,不然也不能想尽一切办法入股他的企业。
但他还是有点不明白,于是问道:“速冻冷鲜肉不是没人做,好像并不成功。并且这里有一个弊端,生产投建要在京都附近,产品成本就会加高,这样的话,会不会走进市场的价格没什么竞争力呀?
要是生产投建离得远,比如内蒙,那样营销渠道又成了问题,成品运输的价格比原料运输的价格要高吧?
这方面我不是很懂,毕竟我不是商人,这是我粗浅的一点看法,虎子你参考一下。”
项小虎皱皱眉,边思考边说:“首先我们要知道,虽然虎旗表面上是经营大众餐饮,但从顾客到员工,谁都很清楚,我们走的是高端消费。
虎旗的菜品比其他同类但不同质量菜品相比,价格高出百分之五十都很平常,高出百分之百都不稀奇。
所以,我们的产品也一样,卖的是品质和信誉,也是我们虎旗品牌的价值。
这件事,内蒙做不成,穆丹也做不成。别看穆丹的有机农产品销售的很好,渠道也越来越通畅,那是它市场定位切入点就设立的比较科学。你要让穆丹卖速冻冷鲜肉试试,绝对不行。
我这么一比较,相信你们都明白了。
速冻冷鲜肉不做其他地区,除京津冀之外,再加上一个申城就够了。
在这些地方,我们都有虎旗的品牌基础,销售网络也不难开展和建立。再就是,这个项目和虎旗是一个相互作用相互影响的优势利用,前景我很看好,如果你们有其他意见,可以先放放。”
说到这,项小虎看了一眼邢庆之,继续说道:“邢哥也提出来了一个方案,但就是太难操作,你们不妨听他怎么说。”
邢庆之的方案简单粗暴,几乎就是资本运作的经典模式。
他的方案就是餐饮加地产。
第一方案是在虎旗的选址上,只要能买到手的地产全部买下来,不能买的再租。
买到和租到的地产都用来经营虎旗。
要知道,不只是虎旗,整个京都的餐饮都算上,大家都在为地产经济在买单。就算经营好的餐饮,也都是不少于五分之一在为地产经济打工。像虎旗这样十分之一开外的,少之又少。
邢庆之给大家也做出了分析,随着地产价格的不断上升,即便将来,虎旗这部分的实际投入,在资产上来说,只会赚不会亏。
并且,有了地产的所有权,京都虎旗上市的方便性和可行性就大大增加了。到时候可以根据市场演变,再进行多元化发展。
第二方案还是餐饮加地产。
这个方案跟第一方案没有太大的区别,就是只在买入地产所有权的店址投建京都虎旗。
但最终目的也是一样:上市。
提出第二方案的主要原因是,第二方案更稳妥,风险大大降低。并且主要考虑的是,目前的资本太少了。
邢庆之的方案一说完,雅包里的气氛一下就变得很凝重了。
大家都发现一个问题,本来还觉得六十亿不少,不知道项小虎投到哪才能把钱用出去。现在看来,其实你只是个穷人。
倒是邢庆之很轻松,眼神扫了一遍在座的各位,点一支烟,端起茶慢慢品了起来。
田国红知道项小虎手里不少人才,但他一直觉得,经营天才马中原就是项小虎手里的天花板了。
哪想到,这还有一个不显山不露水的运筹大师。
毋庸置疑,邢庆之的方案极具操作性。
并且这个方案配合项小虎的能力,不但让京都虎旗的经营风险几近为零,更能让京都虎旗在未来大发横财。
当然,没有十全十美的方案,这个方案的唯一缺点就是:太费钱!
没钱根本玩不起。
准确地说,没有大钱根本玩不起。
别说一个六十亿,就是十个六十亿放到这个方案里都未必够用。
这是京都,商业地产动辄十万加一平,虎旗用房面积少则两千平,多则三五千。也就是说,一个虎旗最少都要投资十亿以上。
上哪去弄这么多钱?
如果按照第一个方案走,仅在京都境内,自有地产拥有量也不能少于一半。也就是说,大概总投资要在三百到四百亿。
这还是保守估计。
但也一样,一旦上市,那就不是几百亿的事了,市值很可能瞬间达到上千亿。
这就是资本的游戏!
但这里有一点无法解决,那就是,项小虎必须控股。并且,他不会往这个项目里投入资金,这钱都要入股的投资商来出。
看着老神在在,从容平静喝茶的邢庆之,田国红脊梁骨一阵阵发凉。
这人更狠!
项小虎和祁红跟他一比,简直就是邻居家的乖宝宝。
其实今天就是股东大会。
虽然温浩沅没来,但田国红完全可以作为他的代表。
田国红看了一眼叶玉清,竟然发现她正在思考,好像让她拿钱真能干一样。
“邢先生的方案确实是石破天惊的手笔,但现在看,暂时没有条件进行运作,但做为企业目标倒不失为绝佳首选。
我个人觉得,目前来看,还是虎子的计划比较客观一些,我们可以奔着邢先生提出的方案去努力嘛。
你们觉得呢?”
田国红说完,看了一圈在座的这些人,尤其看了一眼叶玉清。
叶玉清微笑着说道:“我没意见,我听虎子的。”
“虎子。”田国红叫了一声呆苶苶的项小虎。
项小虎嘿嘿一笑:“要是不急的话,咱们可以过两天再定,大家回去再想想。
我要说明一下,我的计划和邢哥的方案没有并行的可能性,如果不明白,可以找专业的投资顾问咨询一下。
再就是,不要觉得我占了多少便宜,如果拿出去十块钱回来的时候能变成二十块钱,别人就是赚二百块钱,我一样能接受。”
田国红少见的直接爆粗口,还用力瞪了项小虎一眼。
这货就跟钻到他心里一样,自己在想什么他都知道。
看来自己确实不适合经商,叶玉清刚刚的表现就是很明显的印证。
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