第25章 合作愉快
“这只是草拟的合同,最后的合作条件,当然是以我们最后谈好的条件来执行的。
我知道云小姐的意思,5%的收益分成的确是少了点,我可以做主,再给云小姐两个点,毕竟从设计图纸到施工团队都是陆氏的,人工费也是由陆氏承担的,整个项目施工下来,也是一笔不小的开销,希望云小姐理解一下。”
“当然,我非常理解陆总的难处,所以我不是也提出了另一种合作方式。
我不以地入股,但是我可以和陆氏共同开发,我那块地的开发费用,全部由我个人承担。
这块地和地上建筑还是全部算我的,陆氏只需要每年向我缴纳一定的租金,就可以无忧无虑的使用或者改造这块地了。
还不需要给我分红,这不是两全其美的事情吗?”
听到云子衿的话,陆云阙微微蹙眉,每年都要交租金的话,就相当于项目开发期间,他们又要多一笔开支。
陆氏在整个度假村投入的资金都是有数的,要是多出一笔租金,那项目开发的钱他们还要重新协调,这也不是一项艰难的工作。
“云小姐心中拟定的租金是多少?”
“我也不占你们便宜,我在南郊也有一块地,大概是西郊这块地的一一半儿大。
那块地每年租金60个亿,西郊这块地我就给你们算个一年120亿,项目开发完成之前,我给你们打个九折,一年108亿,108要你发,这数字吉利,够意思吧?”
云子衿觉得她还给他们打折,简直是个善良的好房东。
好家伙,开口就要了他一百亿,陆云阙不得不佩服云子衿的脑回路。
不要股份,只想收租,他要不要夸她一句不愧是你?
“云小姐这一开口,可真是让人佩服,这一百亿给了你,我这项目也不用开发了。”
妥妥的经费不够中途崩殂。
“那一季度一收也是可以的,一个季度30个亿,九折27个亿,这总不会拿不出来了吧?”
云子衿给了陆云阙一个“不会吧不会吧!堂堂陆氏不会连27个亿都拿不出来吧!”的表情。
都给你分4期了,还想怎么样?
“你让我想想。”
陆云阙开始在心中快速的算一笔账,究竟是让云子衿以地入股划算,还是每年给云子衿租金划算。
最主要的是,如果云子衿那块地以租赁的方式给陆氏使用的话,他们现在就要给云子衿支付最少一个季度的租金。
就算云子衿给打了九折,27个亿也不是个小数目了。
不过,在大脑进行了一系列分析计算后,陆云阙最后确定每年给云子衿租金的方式对陆氏来说相对更加划算。
不过,这个租赁时间,可就需要好好的商量了。
“我可以答应你这个条件,但是要在合同里面写明,这块地陆氏有优先租赁的权利。
在陆氏没有明确表明放弃租赁之前,你不能把地租给别人。”
这是一定要加进去的,不然租赁合同到期,云子衿一句我不出租了,那他们岂不是亏到家了。
“可以,但是如果你们在该交租的时间,逾期15天及以上,我有权利收回地皮,重新招租。”
她可以给他们优先租赁的权利,但必须要有相对的制约条件,不然陆氏不给租赁,又不明确说明他们放弃租赁,那她那么大一块地,不可能就让它荒在那里吧。
陆云阙对云子衿的这个要求,也没有意见。
云子衿和陆云阙两个人在租赁合同的要求上,来来回回扯皮了一个多小时,才终于结束。
看着手上新鲜出炉的租赁合同,云子衿脸上的表情非常快乐。
又是可以收租的一天呢
“云小姐,祝我们合作愉快。”
陆云阙站起身,主动向云子衿伸出手。
“合作愉快!”
云子衿也站起身,大方的抬手握住陆云阙的手。
云子衿的手握上来的时候,陆云阙下意识的握紧,感受到手心里软若无骨的触感,陆云阙心中隐约有些异样,不过这个感觉很快就消失了,陆云阙自己都没有察觉。
大概一两秒的时间,两人就放开了彼此的手。
“刚好到下班时间了,云小姐若是不嫌弃,我做东,庆祝我们成功合作?”
云子衿看了一下时间,果然12点过了几分钟,刚好是吃午饭的时间。
“那我就恭敬不如从命了。”
云子衿对陆云阙的印象还算可以,对他要请自己吃饭这件事,并不排斥。
而且,从这几次的相处过程中,云子衿也能感受到陆云阙是个非常进退有序的人。
“那就……留仙阁?他们家的佛跳墙很不错。”
听到佛跳墙,云子衿眼睛一亮。
华国人谁不知道佛跳墙啊,但是真正正宗的佛跳墙却很少。
既然陆云阙都说不错,那八成就是正宗的佛跳墙了!
“我对这边不熟,听你的。”
“那走吧,开车过去10分钟,不远。”
云子衿和陆云阙一起坐电梯下到陆氏大厦地下停车场。
“我开车过来的,陆先生和我说一下地址,我自己开车过去吧。”
云子衿的车子旁边,是零壹他们开的随便花牌保姆车,人也都在车上。
“我发定位……哦,我才想起来,我还没有云小姐的微信呢。见过这么多比次面了,都没有云小姐的微信,这有点说不过去吧。”
云子衿失笑,拿出手机点开自己的身份二维码,递到陆云阙面前。
“能加到陆总的微信,才是我等普通人的荣幸。”
云子衿同意了陆云阙发过来的好友申请,对面很快发了个定位过来。
“对,能花50个亿从我的手上抢走地皮的云小姐,挺普通的。”
陆云阙这一嘴反向评价,玩儿的挺溜。
说到这个抢地皮事件,云子衿摸了摸鼻子,干笑两声:“不是要去吃饭吗,我去开车了!”
说完,迈着她的小碎步朝着在一众豪车中,依旧非常显眼的冰梅粉跑了过去。
陆云阙等着云子衿开车,才跟在零壹他们的保姆车后面一起出了停车场。
留仙阁在帝京也算是个老字号了,不仅是包厢,连外面大厅的位置都是要靠手速预约的。
陆云阙明显是这里的常客,一进来就有人过来招待了,并且能够精准认出他的身份。
云子衿还是第一次来这么高档的地方吃饭,不过云子衿表现的还算淡定,毕竟她现在也是能够吃得起高档餐厅的富婆一枚了。
请收藏本站:https://www.erdong.cc。耳东小说网手机版:https://m.erdong.cc
我知道云小姐的意思,5%的收益分成的确是少了点,我可以做主,再给云小姐两个点,毕竟从设计图纸到施工团队都是陆氏的,人工费也是由陆氏承担的,整个项目施工下来,也是一笔不小的开销,希望云小姐理解一下。”
“当然,我非常理解陆总的难处,所以我不是也提出了另一种合作方式。
我不以地入股,但是我可以和陆氏共同开发,我那块地的开发费用,全部由我个人承担。
这块地和地上建筑还是全部算我的,陆氏只需要每年向我缴纳一定的租金,就可以无忧无虑的使用或者改造这块地了。
还不需要给我分红,这不是两全其美的事情吗?”
听到云子衿的话,陆云阙微微蹙眉,每年都要交租金的话,就相当于项目开发期间,他们又要多一笔开支。
陆氏在整个度假村投入的资金都是有数的,要是多出一笔租金,那项目开发的钱他们还要重新协调,这也不是一项艰难的工作。
“云小姐心中拟定的租金是多少?”
“我也不占你们便宜,我在南郊也有一块地,大概是西郊这块地的一一半儿大。
那块地每年租金60个亿,西郊这块地我就给你们算个一年120亿,项目开发完成之前,我给你们打个九折,一年108亿,108要你发,这数字吉利,够意思吧?”
云子衿觉得她还给他们打折,简直是个善良的好房东。
好家伙,开口就要了他一百亿,陆云阙不得不佩服云子衿的脑回路。
不要股份,只想收租,他要不要夸她一句不愧是你?
“云小姐这一开口,可真是让人佩服,这一百亿给了你,我这项目也不用开发了。”
妥妥的经费不够中途崩殂。
“那一季度一收也是可以的,一个季度30个亿,九折27个亿,这总不会拿不出来了吧?”
云子衿给了陆云阙一个“不会吧不会吧!堂堂陆氏不会连27个亿都拿不出来吧!”的表情。
都给你分4期了,还想怎么样?
“你让我想想。”
陆云阙开始在心中快速的算一笔账,究竟是让云子衿以地入股划算,还是每年给云子衿租金划算。
最主要的是,如果云子衿那块地以租赁的方式给陆氏使用的话,他们现在就要给云子衿支付最少一个季度的租金。
就算云子衿给打了九折,27个亿也不是个小数目了。
不过,在大脑进行了一系列分析计算后,陆云阙最后确定每年给云子衿租金的方式对陆氏来说相对更加划算。
不过,这个租赁时间,可就需要好好的商量了。
“我可以答应你这个条件,但是要在合同里面写明,这块地陆氏有优先租赁的权利。
在陆氏没有明确表明放弃租赁之前,你不能把地租给别人。”
这是一定要加进去的,不然租赁合同到期,云子衿一句我不出租了,那他们岂不是亏到家了。
“可以,但是如果你们在该交租的时间,逾期15天及以上,我有权利收回地皮,重新招租。”
她可以给他们优先租赁的权利,但必须要有相对的制约条件,不然陆氏不给租赁,又不明确说明他们放弃租赁,那她那么大一块地,不可能就让它荒在那里吧。
陆云阙对云子衿的这个要求,也没有意见。
云子衿和陆云阙两个人在租赁合同的要求上,来来回回扯皮了一个多小时,才终于结束。
看着手上新鲜出炉的租赁合同,云子衿脸上的表情非常快乐。
又是可以收租的一天呢
“云小姐,祝我们合作愉快。”
陆云阙站起身,主动向云子衿伸出手。
“合作愉快!”
云子衿也站起身,大方的抬手握住陆云阙的手。
云子衿的手握上来的时候,陆云阙下意识的握紧,感受到手心里软若无骨的触感,陆云阙心中隐约有些异样,不过这个感觉很快就消失了,陆云阙自己都没有察觉。
大概一两秒的时间,两人就放开了彼此的手。
“刚好到下班时间了,云小姐若是不嫌弃,我做东,庆祝我们成功合作?”
云子衿看了一下时间,果然12点过了几分钟,刚好是吃午饭的时间。
“那我就恭敬不如从命了。”
云子衿对陆云阙的印象还算可以,对他要请自己吃饭这件事,并不排斥。
而且,从这几次的相处过程中,云子衿也能感受到陆云阙是个非常进退有序的人。
“那就……留仙阁?他们家的佛跳墙很不错。”
听到佛跳墙,云子衿眼睛一亮。
华国人谁不知道佛跳墙啊,但是真正正宗的佛跳墙却很少。
既然陆云阙都说不错,那八成就是正宗的佛跳墙了!
“我对这边不熟,听你的。”
“那走吧,开车过去10分钟,不远。”
云子衿和陆云阙一起坐电梯下到陆氏大厦地下停车场。
“我开车过来的,陆先生和我说一下地址,我自己开车过去吧。”
云子衿的车子旁边,是零壹他们开的随便花牌保姆车,人也都在车上。
“我发定位……哦,我才想起来,我还没有云小姐的微信呢。见过这么多比次面了,都没有云小姐的微信,这有点说不过去吧。”
云子衿失笑,拿出手机点开自己的身份二维码,递到陆云阙面前。
“能加到陆总的微信,才是我等普通人的荣幸。”
云子衿同意了陆云阙发过来的好友申请,对面很快发了个定位过来。
“对,能花50个亿从我的手上抢走地皮的云小姐,挺普通的。”
陆云阙这一嘴反向评价,玩儿的挺溜。
说到这个抢地皮事件,云子衿摸了摸鼻子,干笑两声:“不是要去吃饭吗,我去开车了!”
说完,迈着她的小碎步朝着在一众豪车中,依旧非常显眼的冰梅粉跑了过去。
陆云阙等着云子衿开车,才跟在零壹他们的保姆车后面一起出了停车场。
留仙阁在帝京也算是个老字号了,不仅是包厢,连外面大厅的位置都是要靠手速预约的。
陆云阙明显是这里的常客,一进来就有人过来招待了,并且能够精准认出他的身份。
云子衿还是第一次来这么高档的地方吃饭,不过云子衿表现的还算淡定,毕竟她现在也是能够吃得起高档餐厅的富婆一枚了。
请收藏本站:https://www.erdong.cc。耳东小说网手机版:https://m.erdong.cc