第178章 危机
吴二苟看了看三人的神情问道:“村民们要买房的很多吗?”
马明点点头:“多呀,自从公路通了,茅坪的开发开始之后,外出打工的人都回来了,一些搬走的人也回来参与村里的分红,有的买车跑运输,有的到镇上做生意,大部分在石料场上班,不算分红收入也比外面打工高多了,听说你在盖房子,百分之八十的人都想在镇上买一套房子,以后也是城里人了,不过担心价格太高,就一致让我们来问问。”
“好哇,本来这事我打算回东江之前再跟你商量的,那就现在说一下吧,我已经计划好了,凡是三个村村民贷款买房一律八五折,现款八折,另外原计划在村里修建小学现在不建了,开发区要在小区附近修建公办小学、初中和高中,三个村的学生学费由我们公司包了。”
“这个折扣倒是挺大,就是大部分村民手里没那么多钱,又都不愿意做贷款,因为农村人不能保证以后有固定的收入用来还贷款,你看能不能让他们交一部分,剩下的由村里做担保,在每年的分红中扣除。”kΑnShú伍.ξà
“这个方法不错,这样,我现在资金压力很大,你们帮我筹点钱,组织村民年底缴款,全款的打八折,交一半的八五折,通过今年的分红,一般的家庭应该都能交一半,剩下的一半最多两年也都能还清。”
马明连忙答应:“没问题没问题,你有难处我们肯定帮你,在外打工回来的都有些积蓄,加上今年石料场的分红,很多人都能交全款。”
“太好了,你们估计有多少人要买房?”
“初步统计至少三千套以上,我们三个村将近一万人,百分之八十左右的家庭有买房的意愿,有的要买两套甚至三套呢,大伙都看好茅坪以后的发展,这也是一个跳出农门的好机会。”
吴二苟有些惊讶:“这么多,我还有以为最多不超过一千套呢,老百姓没想象中那样穷嘛。”
“现在只要人勤快,一个劳力在建筑工地打工一年都能存个六到十万块钱,只是我们这里离县城太远,去那里买房就要完全脱土地,很多人心里没底,因为不是每年都能赚到钱的,受个伤生个病,一年就可能没有收入,生活费、学费、按揭贷款就都没着落,所以农村人进城买房是很有大难处的。”
“有道理,农村人没有固定收入,如果做按揭贷款,谁都不能保证二十年或者三十年一直有收入,只要稍微出点意外或者生一场大病,就有可能还不起银行的贷款,风险太大了。”
“所以我们就是来找你商议让村民们用分红抵房款的方式买房,这样既圆了进城买房的梦想,又不至于以后断供导致房子和钱都没了。”
吴二苟一拍桌子:“那这样定了,回头我安排人到村里统计定房型,你们派人配合一下。”
马明等人自然是满口应承。
这对吴二苟也是个意外之喜,这里的摊子铺得太大了,自从征地开始就花钱如流水,把东江那边的资金都调过来也不够,暂时还有银行贷款以及各建筑施工单位的垫资做支撑,一旦到年终,资金压力就会空前巨大。
这也是他现在疯狂对外售卖黄沙的原因之一,村民们提前交款倒是能缓解一下他的资金压力,但还是不够,他打算尽早回东江找凌志拆借一下,否则资金链断了那就万劫不复。
见三人要走,吴二苟又嘱咐道:“马明,刘书记,现在工地全线开工,目前都在挖土方,你们要抓紧时间备料,一旦进入基础施工阶段,混凝土的需求量将会暴增,搅拌站也会二十四小时不停的运转,这个过程至少会持续一年,你们可不能拖后腿呀。”
马明很严肃的点点头:“这个情况詹总已经跟我们说了,我和刘书记正商量再开两个采石口,加两套设备,需求量越大我们的利润就越大,肯定不能拖后腿。”
“抓紧时间吧,土方工程很快的。”
送走三人,吴二苟打电话把詹文波叫过来,这段时间策划吕方的事对工程进度不太了解,最重要的是要对资金问题摸个底。
“詹总,工地目前的进度怎么样?”
“都在抓紧时间挖土方,晚上也没停,回迁楼大部分已经出了正负零,彭总报的进度要在年底前封顶。”
吴二苟吓了一跳:“年底前封顶,这么快?我哪有那么多钱给他呀。”
詹文波奇怪的问道:“吴总的意思资金出现问题啦?”
吴二苟点点头:“你先说一下按照目前的进度,以你手里的资金到年底有多大的缺口?”
“按照各施工单位报来的进度表,彭总的回迁楼主体封顶,其余的项目地下室二层完成,资金缺口有五十亿。”
“我去,还有两个多月就过年了,我上哪里找五十亿啊。”
“东江那边调不动吗?”
“那边调不动了,亮哥又拿了两块地,资金都压住了,到过年哪里的资金都紧张,受年终盘点的影响,银行要到年后才能放款,过年对建筑行业就是一道坎。”
“我已经将工业用地申报了银行贷款,估计年前也难放款,如果调不来资金度过年关,那就麻烦大了,施工企业拿不到工程款就会故意拖欠工人工资,工人要闹起来不但影响公司声誉还影响贷款的审批,搞不好过完年工地就开不了工。”ΚáИδんǔ
吴二苟当然明白拖欠工程款的后果,全线开工的决策还是没考虑周全,有些冒进和冲动,如果是上半年开工就不会有问题,可偏偏过年这个因素没有充分考虑。
“詹总,能不能把进度慢下来,土方工程不是我们甲方控制吗,让他们挖慢一点,施工方在年前的工程量不做那么多,特别是老彭的回迁楼,他的房子一封顶我就要支付他百分之八十五的工程款,这个数字太大了,年前不能给。”wwW.KaИδHU五
“土方工程没问题,我们可以控制,延缓个十天半个月再交付,乙方就达不到预期的进度,但是老彭那里不好控制,进度特别快,一个月能做五六层,除非停他的混凝土供应。”
吴二苟一拍桌子:“那就在混凝土上做点文章,这两天我赶回东江一趟,如果能筹到五十亿这边就继续原计划施工,如果筹不到就只能延缓进度了。”
这是个重大的危机,吴二苟知道如果筹不到钱,延缓进度也解决不了根本问题,这个坎如果过不去后果不堪设想。
无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容,请
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他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。
迷茫、不解,各种情绪涌上心头。
这是哪?
随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。
一个单人宿舍?
就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。
可问题是,这不是他!
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之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。
而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化,让时宇发愣很久。
千万别告诉他,手术很成功……
身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人!
难道……是自己穿越了?
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子,时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇:???
前两本书的名字还算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
时宇目光一肃,伸出手来,不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书,看看这究竟是个什么东西时,他的大脑猛地一阵刺痛,大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
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